Trong năm 2015, thị trường mua bán nhà đất hứa hẹn là sẽ đón nhiều thông tin tích cực và chuyển mình tốt hơn so với những năm trước. Các cơ hội hấp dẫn sẽ tập trung vào 3 loại hình bất động sản là khu công nghiệp, căn hộ trung – cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng.
Căn hộ trung – cao cấp
Hiện thị trường bất động sản đã xuất hiện nhiều dòng sản phẩm căn hộ trung – cao cấp đáp ứng được yêu cầu nhà ở của người dân. Các nguồn thu từ cho thuê hàng tháng với lợi tức trung bình tiền thuê từ 0,5% đến 0,75% trên tổng giá trị căn hộ, tùy vị trí, tiện ích và nội thất cho thuê.
Ví dụ, căn hộ 2 tỷ đồng được khá nhiều chủ đầu tư cam kết cho thuê ngay trong năm đầu tiên 10-15 triệu đồng mỗi tháng. Khách hàng được giãn tiến độ thanh toán (đóng trước 50% giá trị nhà, 50% còn lại trả chậm). So với gửi ngân hàng tỷ suất sinh lời khoảng 6% một năm thì đầu tư vào bất động sản phân khúc này cao hơn 1,5 lần.
Bất động sản khu công nghiệp
Năm 2015 tăng trưởng xuất khẩu của Việt Nam được dự báo tiếp tục tăng mạnh so với năm ngoái trong điều kiện đất nước đã sẵn sàng hội nhập với cộng đồng ASEAN. Đây sẽ là tiền đề thúc đẩy việc lấp đầy các khu công nghiệp tại Việt Nam trong năm 2015 bởi việc phát triển xuất khẩu sẽ kích thích nhu cầu nhà xưởng tăng lên.
Do đó, doanh thu của các khu công nghiệp hứa hẹn sẽ có biến chuyển tích cực trong năm Ất Mùi. Biên độ tăng trưởng lợi nhuận khoảng 7-10% đối với các khu công nghiệp lân cận đô thị phát triển. Cơ hội sẽ khá lớn đối với các khu công nghiệp đã sẵn sàng hoạt động và vẫn còn mặt bằng trống, kết nối giao thông thuận tiện.
Bất động sản nghỉ dưỡng
Loại hình bất động sản này đã tái khởi động và tiền đề cho xu hướng hút vốn đầu tư khá mạnh trong vòng 6 tháng qua. Các dự án chủ yếu tập trung tại những vùng ven biển vị trí đẹp, có chiến lược phát triển đường cao tốc, sân bay, hình thành cơ chế đặc khu kinh tế... Dòng tiền chảy vào kênh này thuộc nhóm dài hạn, thời gian thu hồi vốn 6-10 năm.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét