Bất động sản khu Đông TP.HCM ‘dậy sóng’

Phát triển đột phá về hạ tầng

Đầu tư về hạ tầng trong những năm qua gần như đã làm đổi thay toàn bộ diện mạo BĐS phía Đông TP.HCM. Theo thống kê, giai đoạn 2012-2020, khu Đông của TP HCM có 11 dự án hạ tầng lớn nhỏ, tổng kinh phí thực hiện lên đến gần 250.000 tỷ đồng, trong đó “khủng” nhất là các tuyến vành đai 2, 3, 4 và tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên.

Đặc biệt, tuyến metro được đánh giá sẽ là yếu tố quan trọng có thể làm thay đổi thị trường BĐS khu vực. Điển hình có thể kể đến khu Tân Cảng. Với tuyến metro chạy qua, hạ tầng khu vực này sẽ được nâng cấp hiện đại và trở thành một trong những khu vực đáng sống bậc nhất Sài Gòn.

Không chỉ Tân Cảng, nhờ cú hích hạ tầng này mà lượng dự án bất động sản tại các quận 2, 9, Thủ Đức và khu đô thị Thủ Thiêm càng đua nhau công bố thông tin, xây dựng và mở bán. Theo thống kê sơ bộ của Công ty Nghiên cứu Thị trường BeeGreen, phân khúc cao cấp giai đoạn 2015-2017, sẽ có khoảng 30.000 căn hộ tung ra tại thị trường khu vực phía Đông.

Nhận xét về BĐS phía Đông TP HCM, ông Marc Townsend - Tổng Giám đốc CBRE cho biết, so với khu Nam, thị trường mua bán nhà đất khu Đông vẫn còn rất nhiều cơ hội để phát triển vì khu vực này còn quỹ đất sạch và giá hợp lý hơn.

Cùng với sự hoàn thiện về hạ tầng, sức nóng chung của thị trường BĐS TP HCM đã góp phần tạo lực đẩy khiến cho phía Đông nhanh chóng trở thành “ngôi sao” trên thị trường - vị trí mà trước đó khu vực phía Nam luôn thống lĩnh. Điển hình phải kể đến dự án Vinhomes Central Park của Tập đoàn Vingroup- một trong những dự án được đánh giá là “khủng” không chỉ của BĐS khu vực phía Đông mà cả TP HCM. Tại buổi lễ ra mắt, quần thể The Landmark đã thu hút hơn 2.000 khách hàng.

Các chuyên gia lý giải, ngoài sức hút về hạ tầng, Vinhomes Central Park hấp dẫn khách hàng bởi chính bản thân dự án với chất lượng hoàn hảo, dịch vụ 5 sao đẳng cấp. Thêm vào đó, chủ đầu tư uy tín là một trong những điểm vượt trội giúp cho căn hộ tại Vinhomes Central gây được tiếng vang trên thị trường

Với tầm vóc và tiềm lực của mình, chủ đầu tư đã tổ chức tour “Trải nghiệm giá trị sống cùng Vinhomes” để đem đến cho hơn 1.000 cư dân tương lại “mắt thấy tai nghe” chất lượng các dự án do Vingroup triển khai trên thực tế.

Thay vì tham quan căn hộ mẫu và tưởng tượng không gian sống tương lai trên bản vẽ, người mua có thể trải nghiệm cuộc sống thực tế tại các khu đô thị đã đi vào hoạt động. Sự hài lòng, thán phục của các cư dân tương lai chính là giải pháp lý tưởng để chứng minh uy tín, năng lực triển khai của chủ đầu tư.

Theo các chuyên gia BĐS, trong bối cảnh thị trường BĐS đang hồi phục mạnh mẽ, những dự án như Vinhomes Central Park được săn đón là điều dễ hiểu bởi không chỉ là không gian tuyệt vời để ở, các căn hộ tại đây mang lại lợi thế để đầu tư. Vinhomes Central Park toạ lạc ở vị trí vô cùng đắc địa ngay trung tâm TP.HCM, sát quận 1 thuận lợi về giao thông đường bộ, đường thủy và sắp tới đây là tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên.

Theo VietnamNEt

Xem thêm

Hà Nội: Lượng mua bán nhà đất tăng gấp đôi

Tình hình mua bán nhà đất hà nội đang có bước chuyển biến lớn trong quý I 

Đó là thông tin đáng chú ý tại báo cáo đánh giá thị trường nhà đất Hà Nội trong quý I của CBRE vừa được công bố vào ngày 14-4.

Theo đó, ở mảng thị trường căn hộ để bán, mặc dù có kỳ nghỉ tết kéo dài, nhưng giao dịch mua bán vẫn diễn ra sôi động trong quý. Ước tính có khoảng 3.000 căn hộ đã được giao dịch trong quý này, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý là tỷ lệ lượng giao dịch căn hộ cao cấp đã tăng.

mua bán nhà đất tại Hà Nội

Tính bình quân thị trường, giá sơ cấp tại các dự án cao cấp và bình dân tăng khoảng 7% và 5% so với cùng kỳ năm trước. Đây hầu hết là các dự án có vị trí gần trung tâm thành phố và có tiến độ xây dựng tốt, hoặc của chủ đầu tư có danh tiếng.

Trong khi đó, giá thứ cấp tại phân khúc hạng sang và cao cấp tăng mạnh nhất với 3,2% và 5,8% so với quý trước. Các dự án đã hoàn thiện trong khu trung tâm vẫn được nhiều người tìm mua.

Tuy nhiên, giá thứ cấp phân khúc bình dân lại giảm cả theo quý và theo năm, nguyên nhân chủ yếu do lượng cung lớn trên thị trường sơ cấp.

Với nhà liền kề và biệt thự, thị trường tiếp tục ghi nhận mức tăng giá quý thứ ba liên tiếp, với 1.3% so với quý trước và 1.5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Mặc dù có tháng tết, nhưng các giao dịch bán biệt thự, nhà liền kề vẫn được ghi nhận là khá tích cực. Mức tăng giá chủ yếu đến từ các huyện đang phát triển như: Hoài Đức, Gia Lâm tăng 5%, Hà Đông tăng 1,4%.

So với cùng kỳ năm ngoái, mức tăng lớn nhất thuộc về huyện Gia Lâm, chủ yếu nhờ uy tín của chủ đầu tư cũng như mức tăng giá đáng kể từ dự án Biệt thự Lâm Viên – Đặng Xá, theo sau đó là các quận Từ Liêm và Long Biên.

Xem thêm

Đăng tin bất động sản ở đâu?

Thị trường Bất động sản đang dần ấm lên trong đầu năm 2015 và theo các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS thì vào khoảng Quý III/2015 thị trường BĐS sẽ nóng lên và hoạt động sôi nổi hơn. 

Giao diện đăng tin bất động sản nhadatcanban.com.vn

Vi vậy , nhu cầu mua bán BĐS cũng tăng khá nhiều, nhiều người muốn tìm những BĐS tốt để có thể an cư, cũng có những nhóm khác lại đầu tư vào BĐS. Nhưng câu hỏi đặt ra là làm sao để có thể tìm những bđs ưng ý cũng như bán những BĐS một cách dễ dàng và nhanh chóng? 

Để trả lời cho câu hỏi này thì chúng tôi đã cho ra sàn giao dịch BĐS trực tuyến hoàn toàn miễn phí và chuyên nghiệp nhất Việt Nam http://nhadatcanban.com.vn/, đây là sản phẩm chúng tôi đưa ra nhằm phục vụ cho cộng đồng một cách miễn phí. 

Với thuật toán tìm kiếm nhanh chóng và chính xác, cũng như có lượt truy cập vào mỗi ngày rất lớn, điều đó đã làm cho việc mua bán nhà đất, đất nền... diễn ra nhanh chóng và dễ dàng hơn bao giờ hết. 

Chỉ với 5p đăng kí tài khoản và tiến hành đăng tin thì bạn có thể đưa tin BĐS của mình lên trang chủ, và hiển nhiên người có nhu cầu mua BĐS sẽ dễ dàng liên hệ với bạn. 

Với giải pháp này , việc mua bán BĐS sẽ trở nên nhanh chóng và dễ dàng trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay.

Xem thêm

Kinh nghiệm mua bán nhà đất Bình Dương

Hôm nay tôi sẽ chia sẻ các bạn kinh nghiệm mua bán nhà đất Bình Dương. Đối tượng cần đọc các kinh nghiệm này là những ai định mua đất Bình Dương: đất ở – đất thổ cư làm nhà, đất nền dự án…những người kỹ tính và không muốn ném tiền dễ dàng qua cửa sổ.

– Về việc chọn mua đất ở đâu trên địa bản tỉnh Bình Dương, phải nhớ rằng “tiền nào của nấy”. Bạn muốn mua đất tại những trung tâm như TP Thủ Dầu Một, hay khu trung tâm và ven Thành Phố Mới Bình Dương và giá tiền tầm 100 – 200 triệu? Điều này là không thể.

– Nhiều khách hàng gọi điện hỏi tôi rằng: anh/chị muốn mua vị trí đông dân, tiện cho việc mua bán kinh doanh…giá rẻ tầm trên dưới 200 triệu=> không thể.

– Nếu bạn có số tiền ít ỏi hoặc vừa vừa để mua đất dự định trong trung hạn hoặc ngắn hạn 5 7 tháng sẽ cất nhà thì bạn không nên mua đất dự án mới, đất chưa cấp sổ hồng riêng ( hiện đang là dạng đất biên bản, đất hợp đồng với chủ đầu tư, đất sổ chung diện tích lớn…). Tại sao? Bởi vì người bán sẽ luôn hứa hẹn và “cam kết” với bạn rằng sẽ ra sổ nhanh thôi; mua chưa ra sổ riêng mới có giá rẻ, chưa sổ riêng nhưng lúc cần tiền vẫn có thể dễ dàng bán lại cho người khác.v.v.Khi đã mua rồi thì mới biết thế nào là kêu trời trời không thấu.

+ Trãi qua những năm tháng làm nghề tại các công ty bất động sản Bình Dương, tôi thấy rằng chuyện một công ty tầm cở hàng đầu tỉnh cam kết trong hợp đồng 12 đến 18 tháng ra sổ, nhưng thực tế là 3 năm và hơn 3 năm vẫn chưa ra sổ là chuyện thường, thậm chí có khu còn tới 6 năm chưa cấp sổ hồng.

+ Còn nếu bạn tin rằng mua đất lúc chưa có sổ riêng là rẻ, đất có sổ rồi giá cao cũng là sai lầm. Chuyện giá rẻ hay cao chỉ đúng với khu đông dân, phát triển sôi động, còn với những dự án rộng lớn, dân chưa đông hoặc vắng tanh thì đất khi có riêng rồi vẫn rẻ hơn đất chưa sổ là chuyện bình thường. Tại sao vậy? Bởi vì có nhiều người đã mua đất lúc chưa có riêng, do mua tại công ty đông nhân sự với tâm lý đám đông thị trường, nhiều người mua đất giá cao mà không hay biết, còn nghĩ là giá đó rẻ, đến một lúc nào đó thấy khu đất không phát triển hoặc chậm, cộng thêm việc cần tiền cho việc riêng và sẵn sàng bán lỗ hàng chục thậm chí 1 2 trăm triệu.

+ Người bán ký bán lại đất hợp đồng nhưng không được nhận tiền ngay, mà phải đợi “ngày hẹn” từ 15 đến 20 ngày sau mới được trở lại nhận tiền đã thanh toán khi mua trước đây

+ Người mua lại đất hợp đồng thì chưa được nhận hợp đồng mua đất dù đã thanh toán đủ số tiền theo yêu cầu ( hơn 90%). Khách mua đất lại cũng phải chờ ngày hẹn từ 15 ngày trở lên mới có thể nhận được hợp đồng được đóng dấu – mặc dù các giấy tờ đầy đủ và rất rõ ràng.

Kinh nghiệm: Tránh mua đất Bình Dương với tâm lý đám đông

+ Đất hợp đồng, đất biên bản…rất khó bán lại, vì trong gia đoạn những năm nay, tình hình bất động sản khá trầm lắng, người mua có rất nhiều sự lựa chọn và giá cả phải chăng, ai cũng ưu tiên mua đất có sổ đỏ, sổ hồng riêng, không việc gì phải mua lại đất chưa có sổ riêng.

+ Không nên mua đất ở dự án mới vì khu dự án mới còn lâu mới hoàn thiện các tiện ích sống cơ bản: thực tế việc kéo điện, nước, internet, lâu ra sổ, nếu là khu bắt buộc cất nhà mới cấp sổ hồng thì càng lâu hơn vì rất lâu mới có nhiều nhà xây cất – sau đó chủ đầu tư mới ra sổ riêng…

+ Đất chưa có sổ riêng thì khi cần bán lại, khó mà có nhà môi giới bất động sản nào nhận ký gửi và tìm người bán giúp bạn => dẫn đến việc bán được nền đất càng lận đận.

– Đơn vị bán đất nói với bạn rằng: sắp tới, khu đất này sẽ có con đường lớn đi qua hoặc mở rộng, khi đó sẽ “lên đời”. Xin thưa rằng: việc xác định chính xác và triển khai trong thực tế là khi nào thì phải nói là phụ thuộc vào nhiều chữ “tùy”: tùy vốn, ngân sách, tùy tình hình kinh tế, chính trị từng giai đoạn, tùy lợi ích một số bên nào đó. Đó là chưa nói đến việc chuyện mở đường có phải là bịa đặt hay không?

– Khi mua đất cần phải xem rõ giấy tờ, căn cứ xem xét vị trí đất giữa giấy tờ và thực tế ngoài nền đất. Chính tôi đã nói chuyện với một số người đã mua đất bị một số công ty lừa mua sai vị trí so với vị trí ban đầu giới thiệu ( vd khi xem đất là mặt tiền đường lớn, nhưng sau khi ra sổ, cất nhà mới biết vị trí thực sự trong giấy tờ là đường nhỏ…)

– Nên lựa chọn vị trí đất có thể dễ bán lại sau này hoặc vị trí thuộc khu dân cư đang có xu hướng phát triển ( nhà cửa đang đông lên dần). Như thế thì sau này ta có thể dùng để cất nhà ở cũng tốt, hoặc bán lại khả năng cao có lời.

– Mua đất cần xác định rõ những mục đích là gì, nếu mua để ở thì cần xem xét xem có gần khu bạn làm việc hay không, nhất là phải gần các tiện ích sống cơ bản hiện hữu.

– Không nên mua đất sổ chung: sau này có tranh chấp xảy ra thì vô cùng phiền hà và gần như không giải quyết triệt để được: tách sổ không được do không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy đinh, đôi khi có người chịu thỏa thuận, có người không, thậm chí mua đất sổ chung không thể xác định được vị trí đất các nền đất ấy ( thực tế có trường hợp này, mua bán 5% đất và không biết nền nào)

– Khi mua đất ở Bình Dương, bạn có thể nhờ người môi giới giới thiệu và làm thủ tục sang tên, đóng thuế phí các loại. Vì giá cả dịch vụ ở Bình Dương rất rẻ, nếu bạn tự đi làm thì vừa khó khăn do không rành thủ tục và đôi khi chi phí phát sinh còn nhiều hơn.

– Mua bán nhà đất Bình Dương chính chủ là rẻ nhất? Sai lầm, có rẻ hay không còn tùy vào người bán, thực tế là đa số người chủ rao bán cho một khách mua bất kỳ bao giờ cũng “giá trên trời”, người mua nếu có kiến thức nhiều về thị trường thì may ra có thể trả giá xuống chút đỉnh. Thông thường khi nhận ký gửi để chào bán ra, người môi giới BĐS đã thương lượng giá cả mềm ( do có năng lực thương lượng) với người chủ để chào bán ra sau đó sao cho cạnh tranh với các đối thủ. Gía cả người chủ chào cho khách mua lẻ cao hơn người môi giới là chuyện bình thường ( do người chủ nghĩ rằng người mua nghĩ là mua chính chủ thì rẻ, nên người chủ tội gì không bán giá cao để lấy nhiều tiền).

– Thực tế thì giao dịch trực tiếp giữa người mua và người bán ít xảy ra hơn so với giao dịch nhờ người môi giới phụ trách, vì thủ tục giao dịch nhà đất cần chuẩn bị khá nhiều giấy tờ hợp lệ mà đôi khi người làm trong nghề còn chuẩn bị thiếu xót. Có những giấy tờ không còn hợp lệ và bắt buộc phải đính chính đầy đủ trước khi hẹn nhau ra phòng công chứng để ký hợp đồng. Công thêm sau đó, phải trãi qua nhiều công đoạn nộp và làm hồ sơ để làm thủ tục hành chính với các cơ quan như xã/phường, quận/huyện, địa chính…

Xem thêm

Những loại hình bất động sản hấp dẫn nhất năm 2015

Trong năm 2015, thị trường mua bán nhà đất hứa hẹn là sẽ đón nhiều thông tin tích cực và chuyển mình tốt hơn so với những năm trước. Các cơ hội hấp dẫn sẽ tập trung vào 3 loại hình bất động sản là khu công nghiệp, căn hộ trung – cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng.

Căn hộ trung – cao cấp

Hiện thị trường bất động sản đã xuất hiện nhiều dòng sản phẩm căn hộ trung – cao cấp đáp ứng được yêu cầu nhà ở của người dân. Các nguồn thu từ cho thuê hàng tháng với lợi tức trung bình tiền thuê từ 0,5% đến 0,75% trên tổng giá trị căn hộ, tùy vị trí, tiện ích và nội thất cho thuê.

Ví dụ, căn hộ 2 tỷ đồng được khá nhiều chủ đầu tư cam kết cho thuê ngay trong năm đầu tiên 10-15 triệu đồng mỗi tháng. Khách hàng được giãn tiến độ thanh toán (đóng trước 50% giá trị nhà, 50% còn lại trả chậm). So với gửi ngân hàng tỷ suất sinh lời khoảng 6% một năm thì đầu tư vào bất động sản phân khúc này cao hơn 1,5 lần.

Bất động sản khu công nghiệp

Năm 2015 tăng trưởng xuất khẩu của Việt Nam được dự báo tiếp tục tăng mạnh so với năm ngoái trong điều kiện đất nước đã sẵn sàng hội nhập với cộng đồng ASEAN. Đây sẽ là tiền đề thúc đẩy việc lấp đầy các khu công nghiệp tại Việt Nam trong năm 2015 bởi việc phát triển xuất khẩu sẽ kích thích nhu cầu nhà xưởng tăng lên.

Do đó, doanh thu của các khu công nghiệp hứa hẹn sẽ có biến chuyển tích cực trong năm Ất Mùi. Biên độ tăng trưởng lợi nhuận khoảng 7-10% đối với các khu công nghiệp lân cận đô thị phát triển. Cơ hội sẽ khá lớn đối với các khu công nghiệp đã sẵn sàng hoạt động và vẫn còn mặt bằng trống, kết nối giao thông thuận tiện.

Bất động sản nghỉ dưỡng

Loại hình bất động sản này đã tái khởi động và tiền đề cho xu hướng hút vốn đầu tư khá mạnh trong vòng 6 tháng qua. Các dự án chủ yếu tập trung tại những vùng ven biển vị trí đẹp, có chiến lược phát triển đường cao tốc, sân bay, hình thành cơ chế đặc khu kinh tế... Dòng tiền chảy vào kênh này thuộc nhóm dài hạn, thời gian thu hồi vốn 6-10 năm.

Xem thêm

Những sai lầm cần tránh khi mua nhà

Mua nhà là việc quan trọng nhất trong đời mỗi người bởi có “an cư mới lạc nghiệp”. Nhiều người, nhất là những người trẻ do tâm lý muốn mua nhà thật nhanh để ra riêng hoặc chứng tỏ năng lực kinh tế mà quyết định vội vã khi mua nhà. Chính sự vội vã đó đã khiến không ít người đau đầu với những vấn đề phát sinh như ngân sách, chất lượng, giá cả… Hãy tránh những sai lầm phổ biến sa.u đây để mua cho mình và gia đình một căn nhà như ý trong thị trường mua bán nhà đất rối như tơ vò này

Phá vỡ ngân sách

Đây là tình trạng nhiều người đi mua nhà thường mắc phải. Dự định ban đầu là mua một căn nhà với số tiền cho phép nhưng khi đi xem lại muốn mua một căn nhà giá cao hơn vì quá yêu thích nó. Sai lầm nay khiến bạn gặp khó khăn trong tương lai vì số tiền vay cộng với lãi hàng tháng sẽ tăng theo từng tháng. Do đó, chỉ tìm kiếm thông tin về những ngôi nhà năm trong giới hạn ngân sách đã đặt ra.

Không nghĩ đến tương lai

Nhiều người do quá mệt mỏi với việc thuê nhà ở hàng tháng nên quyết định mua nhà mà không nghĩ tới tương lai. Lời khuyên là đừng mua nhà nếu có kế hoạch chuyển đi sớm hoặc chỉ ở một vài năm.

Không kiểm tra nhà kỹ

Dù ngôi nhà bạn mua có bề ngoài sáng bóng nhưng không nên quyết định mua liền vì những sự cố về đường dây điện, nước hay vết rạn nứt… rất khó nhìn thấy nếu bạn không thuộc chuyên môn. Tốt nhất bạn nên nhờ một người có kiến thức chuyên môn kiểm tra trước khi mua để trao đổi lại về giá và tìm biện pháp khắc phục.

Bỏ qua khâu “mặc cả”

Tham khảo giá thị trường và đưa ra mức giá thấp hơn giá người bán sẽ là cách giúp bạn mặc cả thành công. Đừng đồng ý liền với giá mà người chủ đưa ra bởi đó chưa phải là con số hợp lý với giá trị căn nhà.

Bỏ qua văn bản

Ngoài giấy tờ liên quan đến sỡ hữu ngôi nhà thì những dụng cụ làm bếp, rèm cửa, máy nóng lạnh… cũng cần thể hiện qua văn bản. Để tranh tình trạng khi nhận nhà những vật đó lại không “cánh mà bay”, bạn nên thỏa thuận và ghi chép cẩn thận trong hợp đồng.

Dưới đây là một số góp ý cho những ai có ý định mua nhà để ở, rất mong những thông tin trên sẽ giúp ích cho các bạn.

Xem thêm

Mua bán nhà đất giá rẻ tại Hà Nội

Là thủ đô của Việt Nam, nguồn cung nhà đất tại Hà Nội đang ngày càng thiếu, chưa thể đáp ứng đủ nhu cầu vì dân số ngày càng tăng cao. Chính vì thế, mua bán nhà đất giá rẻ tại Hà Nội luôn là “giấc mơ” xa vời, thay vào đó là những đợt “nóng sốt” vì đầu cơ thổi giá. Song, từ năm 2011 trở lại đây, thị trường bất động sản tại Hà Nội đang tự điều chỉnh và dần đi vào ổn định, tạo nhiều cơ hội “an cư lạc nghiệp” cho dân nhập cư hơn.

Giá căn hộ Hà Nội thấp nhất trong vòng 5 năm

Trong thời gian bị “đóng băng” thị trường mua bán nhà đất giá rẻ tại Hà Nội đã chứng kiến cơn sụt giá trên tất cả các phân khúc. Theo số liệu thống kê của bộ Xây dựng, giá căn hộ tại Hà Nội hiện đang ở mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua, tính từ giai đoạn năm 2008 đến nay đã giảm 21%. Thậm chí, tại một số dự án, giá bán căn hộ đã giảm xuống tới 50%.

Những tháng cuối năm, thị trường căn hộ chủ yếu phát triển ở những dự án có vị trí tốt, tiến độ xây dưng ổn định, giá cả hợp lý và chủ đầu tư uy tín. Theo dự đoán của nhiều chuyên gia bất đông sản, tình hình mua bán nhà đất giá rẻ tại Hà Nội năm 2015 có thể tăng giá do mức chênh mua đi bán lại trên thị trường nhưng khó có thể xảy ra những cơn “sốt” như trước đây.

Giá đất thổ cư Hà Nội rẻ ngang nhà ở xã hội

Mua bán nhà đất giá rẻ tại Hà Nội tại nhiều khu vực ngoại thành đang có nhiều chuyển biến tích cực. Tại Hà Nội, những mảnh đất thổ cư khu vực ngoại thành đã giảm sâu, có nơi như Gia Lâm giá đất chỉ ngang nhà ở xã hội, ở mức 12 đến 13 triệu đồng/m2.

Mua đất thổ cư đã dần thu hút lượng lớn khách hàng và hứa hẹn phân khúc này sẽ “sôi động” hơn phân khúc chung cư trong thời gian tới. Bởi mua đất thổ cư, khách hàng có thể chủ động được tài chính, thời gian xây dưng, thủ tục sổ đỏ nhanh gọn.

Theo đánh giá của giới chuyên môn, việc cho phép phân lô bán nền từ ngày 5/2/2014 sẽ thay đổi nguồn cung của thị trường nhà ở, nhất là phân khúc đất nền. Tuy nhiên, thị trường đất nền vẫn cần thời gian để điều chỉnh vì trước đây phát triển quá nóng, nguồn cung quá lớn trong khi nhu cầu thực sự chỉ ở mức vừa phải.

Thị trường mua bán nhà đất giá rẻ tại Hà Nội dẫu đã có những bước chuyển mình tích cực nhưng vẫn luôn tìm ẩn những rủi ro. 

Xem thêm